politikinewsaaa.blogspot.com,η Χρήσιμη Εφημερίδα,ΠΟΛΙΤΙΚΗ,POLITIKI,POLITIKI NEWSPAPER,politikinews,ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ,"POLITIKI" news,news,"ΠΟΛΙΤΙΚΗ" Εφημερίδα,Ειδήσεις,Новости Греция, Nachrichten aus Griechenland, Nouvelles de la Grèce, أخبار من اليونان,, 來自希臘的消息 , ギリシャからのニュース, Новини з Греції, Notícias da Grécia, חדשות מיוון, Notizie dalla Grecia, Nyheter fra Hellas,
https://ecopress.gr/ypen-egkyklios-gia-parataseis-oikodo/
"..Διευκρινιστική εγκύκλιο για τις πολεοδομικές παρατάσεις και αναστολές για οικοδομικές άδειες και αυθαίρετα, που αφορούν σε θεσμοθετημένες ρυθμίσεις από το 2008 έως σήμερα, όπως θεσμοθετήθηκαν με τον πρόσφατο ενεργειακό πολεοδομικό νόμο 5261/2025, εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας....
| 27 | ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ του έργου: «ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΩΝ ΚΑΙ ΟΔΟΣΤΡΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΧΑΡΝΩΝ» | Αντικείμενο του έργου «ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΩΝ ΚΑΙ ΟΔΟΣΤΡΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΑΧΑΡΝΩΝ», αποτελεί ο ανασχεδιασμός και η ανάπλαση τμήματος οδικών αξόνων, οι οποίες αποτελούν σημαντικές αστικές αρτηρίες της περιοχής. Η οδός Αθηνών συνδέει το νότιο άκρο του Δήμου (κόμβος Αττικής Οδού) με το εμπορικό του κέντρο. Ενώ η οδός Φιλαδελφείας συνδέει το νότιο άκρο του Δήμου με το Δημαρχείο Αχαρνών. Στόχος είναι η ποιοτική, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του αστικού ιστού της περιοχής και, συνεπώς, της ζωής των πολιτών. Παράλληλα, μέσω του ανασχεδιασμού της οδού επιδιώκεται η ενίσχυση της ζωτικότητας και βιωσιμότητας ολόκληρου του Δήμου. ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ: 11.100.000,00 € με Φ.Π.Α. ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ (1) Ως ημερομηνία και ώρα λήξης της προθεσμίας υποβολής των προσφορών ορίζεται η 05/05/2025, ημέρα Δευτέρα και ώρα 10:00 π.μ.. (2) Ως ημερομηνία και ώρα ηλεκτρονικής αποσφράγισης των προσφορών ορίζεται η 05/05/2025, ημέρα Δευτέρα και ώρα 13:00. | Διαγωνισμός |  Τιμολόγιο Μελέτης, Προϋπολογισμός, Τεχνική Περιγραφή - Προδιαγραφές, Προμέτρηση Οικοδομικά (1), Προμέτρηση Οικοδομικά (2), Προμέτρηση Οδοποιία, Προμέτρηση Η/Μ, Προμέτρηση Άρδευση, Προμέτρηση Υδραυλικά, Προμέτρηση Πράσινο , Ειδική Συγγραφή Υποχρεώσεων, Σ.Α.Υ., Φ.Α.Υ. , Α.Δ.Ε. 101/2025 Έγκριση Τευχών Δημοπράτησης και Όρων Διακήρυξης του έργου, Διακήρυξη, Δημοσίευση σε Ευρωπαίκή Ένωση, Περίληψη Διακήρυξης,  ΑΡΔΕΥΣΗ (1), ΑΡΔΕΥΣΗ (2), ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ, ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ (1), ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ (2), ΗΜ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ, ΗΜ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ, Συγκοινωνιακή_Δημοκρατίας, Συγκοινωνιακή_Φιλαδελφείας (Διατομές -1), Συγκοινωνιακή_Φιλαδελφείας (Διατομές -2), Συγκοινωνιακή_Φιλαδελφείας (3), ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ, ΦΥΤΟΤΕΧΝΙΚΑ (1), ΦΥΤΟΤΕΧΝΙΚΑ (2), 194/2025 Απόφαση Δημοτικής Επιτροπής | ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΒΑΣΕΙ ΤΗΣ 194/2025 ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ 1. Ως ημερομηνία και ώρα λήξης της προθεσμίας υποβολής των προσφορών ορίζεται η 05/05/2025, ημέρα Δευτέρα και ώρα 10:00 π.μ.. 2. Ως ημερομηνία και ώρα ηλεκτρονικής αποσφράγισης των προσφορών ορίζεται η 05/05/2025, ημέρα Δευτέρα και ώρα 13:00. |
|
Το Συμβούλιο της Επικρατείας με πρόσφατη απόφασή του έκρινε πως η κανονιστική αρμοδιότητα ρύθμισης όρων δόμησης και διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών δεν ανήκει στους Δήμους (ΣτΕ 1728/2025).
Πιο συγκεκριμένα, το δικαστήριο έκρινε πως από καμία διάταξη δεν έχει παρασχεθεί στους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης εξουσιοδότηση για την κανονιστική ρύθμιση ζητημάτων που σχετίζονται με τους όρους έκδοσης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών και τους εφαρμοστέους όρους και περιορισμούς δόμησης στις περιοχές αρμοδιότητάς τους. Αυτό, άλλωστε, αυτό απαγορεύεται από το Σύνταγμα...
Αναγνώσατε πατώντας εδώ:
https://dasarxeio.com/2025/09/30/146471/
Με απόφασή του (ΣτΕ 1697/2025) το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε νόμιμη την πράξη με την οποία πολίτης υποχρεώθηκε να επαναφέρει ρέμα στην πρότερη φυσική του κοίτη, προχωρώντας παράλληλα σε καθαίρεση κατασκευών που είχαν ανεγερθεί εντός αυτής.
Το ανώτατο ακυρωτικό Δικαστήριο τόνισε ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν υποχρέωση να λαμβάνουν μέτρα άμεσης αποκατάστασης ρεμάτων από παράνομες επεμβάσεις, ανεξαρτήτως της διαδικασίας οριοθέτησής τους. Τα μέτρα αυτά, λόγω του κατεπείγοντος χαρακτήρα τους, μπορούν να επιβάλλονται ακόμη και πριν την ολοκλήρωση οριοθέτησης, εφόσον υπάρχει τεκμηριωμένη διαπίστωση παραβίασης....
Κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025)
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο πλαίσιο της δέσμευσής του για ασφάλεια δικαίου, προστασία του περιβάλλοντος και τόνωση της αναπτυξιακής δραστηριότητας, κατέθεσε νομοθετική ρύθμιση με αντικείμενο την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις πρόσφατες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025).
Η νέα ρύθμιση διασφαλίζει τη συνέχιση των εργασιών σε έργα που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, ενισχύει την ασφάλεια των οικοδομικών αδειών, προβλέπει δίκαιες διαδικασίες αναθεώρησης όπου απαιτείται, και εισάγει για πρώτη φορά τον μηχανισμό του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, ως εργαλείου αντιστάθμισης και βιώσιμης αναβάθμισης του οικιστικού περιβάλλοντος.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενημερώνει όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες ότι από σήμερα 16 Δεκεμβρίου 2024 και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ενεργοποιείται πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης στην ηλεκτρονική διεύθυνση: https://ypen.gov.gr/diavouleusi/forums/forum/nok/ για την καταγραφή περιπτώσεων και ζητημάτων που ανακύπτουν μετά την ανακοίνωση του Προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, στις 11 Δεκεμβρίου 2024, σχετικά με διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Για λόγους διασφάλισης της ιδιωτικότητας παρέχεται και η δυνατότητα αποστολής μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) στη διεύθυνση: gramchora@ypen.gr
Απόφαση «βόμβα» από το ΣτΕ: Αντισυνταγματικός ο ΝΟΚ - Άκυρες οι εκδοθείσες άδειες αν δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες ανοικοδόμησης!
Αντισυνταγματικό κήρυξε τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) της χώρας το Συμβούλιο της Επικρατείας ως προς τη συντριπτική πλειοψηφία των διατάξεών του οι οποίες επιφέρουν προσαύξηση στη δόμηση και στο ύψος των κτιρίων, σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου Μιχ. Πικραμένου.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ κατέληξε ωστόσο πως για λόγους δημοσίου συμφέροντος η απόφαση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ και δεν αφορά τις οικοδομικές άδειες που μέχρι σήμερα έχουν ήδη εκδοθεί και αποδεδειγμένα έχουν ξεκινήσει εργασίες υλοποίησης τους. Αντίθετα, για όσες δεν έχουν αρχίσει οικοδομικές εργασίες κηρύσσονται άκυρες.
Συγκεκριμένα, οι σύμβουλοι Επικρατείας αποφάσισαν ότι είναι αντισυνταγματικές οι διατάξεις που αφορούν:
1. Τη θέσπιση κινήτρων προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτιρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στο σκεπτικό τους, «τούτο, όχι, κατ’ αρχήν, εξαιτίας του περιεχομένου τους, αλλά για τον λόγο ότι παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης…. Χωρίς να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμιστεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού».
ΣτΕ Ε΄ 562/2024
Πρόεδρος: Χρ. Ντουχάνης, Αντιπρόεδρος ΣτΕ
Εισηγητής: Ν. Βαγιωνάκης, Πάρεδρος ΣτΕ
Η μέτρηση των υψών κτιρίων στους παραδοσιακούς οικισμούς της νήσου Αμοργού.
Με την 562/2024 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ακυρώθηκε απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία είχε ερμηνευθεί διάταξη σχετική με τον καθορισμό των υψών κτιρίων στους οικισμούς της νήσου Αμοργού. Με την υπουργική αυτή απόφαση είχε λυθεί η διχογνωμία που είχε προκύψει μεταξύ των συναρμοδίων υπηρεσιών ως προς το ζήτημα αυτό. Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, η οποία ερμήνευσε το ειδικό διάταγμα για τη δόμηση στην Αμοργό, σε περίπτωση ακινήτων με έντονη κλίση, το μέγιστο ύψος καθορίζεται “σε κάθε θέση” του περιγράμματος του κτιρίου. Την ερμηνεία αυτή υιοθέτησε ο υφυπουργός αποδεχόμενος σχετικές γνωμοδοτήσεις διοικητικών υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων Το Δικαστήριο έκρινε ότι η εν λόγω ερμηνεία του ειδικού διατάγματος της Αμοργού, η οποία υπαγορεύθηκε από τις γενικώς ισχύουσες ρυθμίσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, δεν συμβαδίζει με τους στόχους του ειδικού διατάγματος προστασίας της Αμοργού (διατήρηση κορυφογραμμών φυσικού τοπίου, ανάσχεση της εισροής αστικών προτύπων οικοδόμησης, ειδική ογκοπλαστική διαμόρφωση κτισμάτων για την ομαλή μετάβαση από το φυσικό στο δομημένο περιβάλλον κ.λπ.), όπως αυτοί προκύπτουν από την αιτιολογική του έκθεση. Εξάλλου, η ερμηνεία αυτή, η οποία θα είχε ως συνέπεια την κατασκευή κτιρίων με πολλαπλές αφετηρίες μέτρησης ύψους και με διαφορετικά τελικά ύψη, ανάλογα με την κλίση του ακινήτου, κρίθηκε ως αντίθετη και με τη διατύπωση του διατάγματος, η οποία επιτάσσει λιτή γεωμετρική μορφή κατά τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά πρότυπα, αυτά, δηλαδή, που είχαν διαμορφωθεί πολύ πριν τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Κρίθηκε, περαιτέρω, ότι το διάταγμα της Αμοργού, το οποίο ούτως ή άλλως υπερισχύει του ΝΟΚ, έχει στόχευση που υπερβαίνει κατά πολύ τη ρύθμιση της δόμησης στην περιοχή αναφοράς, και αποτελεί, σε αρμονία με το Σύνταγμα, μοχλό προστασίας του πολύ
"...
Νέα άνοδο σημείωσε η αξία της ακίνητης περιουσίας που έχουν στην κατοχή τους, τα φυσικά πρόσωπα και οι επιχειρήσεις που έχουν ιδιοκτησία στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ, με αφορμή την ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ για το 2024.
Συγκεκριμένα, η συνολική αντικειμενική αξία των 7.159.164 φυσικών νομικών προσώπων, ανέρχεται σε 771,9 δις ευρώ, αυξημένη κατά 2,5 δις ευρώ σε σχέση με το 2023. Μάλιστα το μεγαλύτερο ποσοστό αυτής της περιουσίας, σχεδόν το 53%, βρίσκεται στην Αττική....."
