.. και χωρίς σαφή προοπτική ολοκλήρωσης του σκοπού για τον οποίο δεσμεύτηκε.
Αποφάσεις Συμβουλίου της Επικρατείας 803/2026 και 692/2026
Με την απόφαση ΣτΕ 803/2026, ελέχθηκε η νομιμότητα μιας απαλλοτρίωσης οταν πρόκειτα π.χ.για διευθέτηση ενός ρέματος ή γενικότερα για παρέμβαση που αφορά άμεσα αντιπλημμυρική προστασία και ασφάλεια ενός τόπου.
Εξετάζεται εάν τα προτεινόμενα έργα έχουν βαρύνουσα σημασία για την Οικονομία και έχουν ληφθεί με απόφαση Υπουργικού συμβουλίου για το δημόσιο συμφέρον. Τότε, δύναται να επιτραπεί πρόωρη κατάληψη του προς απαλλοτρίωση ακινήτου για να αποτραπεί η καθυστέρηση έργων ΜΕΓΑΛΗΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΣΗΜΑΣΙΑΣ.
Τονίζεται όμως πως προϋποτίθενται ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ υπέρ του Ιδιοκτήτη του ακινήτου, δηλαδή η καταβολή μερικής αποζημίωσης ΠΡΙΝ της καταλήψεως του ακινήτου και η πλήρης ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ του υπολοίπου.
Απόφαση ΣτΕ 692/2026
Αφορά τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις σε σχέση με την ενδεχόμενη αδράνεια της Διοίκησης. Μιλάμε για περιπτώσεις που ακίνητο δεσμεύεται μέσω του Πολεοδομικού Σχεδιασμού αλλά η απαλλοτρίωση δεν ολοκληρώνεται ποτέ. Το ΣτΕ αποφάσισε ότι η ιδιοκτησία δεν μπορεί να παραμένει επ’ αόριστον δεσμευμένη. Η απόφαση του ΣτΕ στηρίχθηκε στην αρχή ότι "η ιδιοκτησία δεν μπορεί να παραμένει επ’ αόριστον δεσμευμένη από έναν σχεδιασμό που δεν υλοποιείται". Η Διοίκηση έχει υποχρέωση να ολοκληρώνει τις διαδικασίες της ή όταν αυτό δεν συμβαίνει, να επανεξετάζει αν εξακολουθεί να δικαιολογείται η δέσμευση.
Ένα ακίνητο δεν μπορεί να παραμένει δεσμευμένο για απροσδιόριστο χρονικό διάστημα χωρίς αποζημίωση και χωρίς σαφή προοπτική ολοκλήρωσης του σκοπού για τον οποίο δεσμεύτηκε.